T3 avec garage - Part Dieu

A moins de 5 Minutes à pied de Saxe Gambetta, dans un bel immeuble des années 70, nous vous proposons en location ce joli T3 non meublé de 76.33 m² au deuxième étage avec ascenseur.

Il se compose d'une grande entrée, d'un séjour de 19.5m², d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres de 11 et 17m², d'un WC séparé et d'une salle de bains.
Un balcon de 12 m² accessible depuis le séjour et l'une des chambre, une place de parking ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz.

DISPONIBLE MAINTENANT !

LOYER : 1427€CC dont 189€ de provision pour charges mensuelles avec régularisation annuelle. Les charges comprennent l'entretien des parties communes, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.
HONORAIRES : 770€ + 231€ de frais d'état des lieux entrant et sortant.

Loyer calculé selon le Décret n° 2021-1143 du 2 septembre 2021 fixant le périmètre du territoire de la métropole de Lyon sur lequel est mis en place le dispositif d'encadrement des loyers prévu à l'article 140 de la loi n° 2018-1021 du 23 novembre 2018 portant évolution du logement, de l'aménagement et du numérique.

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 7 SUD vous propose à la location cet appartement de type T3 de 63.60m² situé au 5ème étage avec ascenseur dans le 7ème arrondissement de Lyon, rue André Bollier.

Il comprend une entrée desservant une cuisine lumineuse, indépendante aménagée et semi équipée (four, plaque et hotte), un salon avec une grande terrasse, deux chambres et une salle de bains avec wc.

L'appartement est loué vide et dispose d'une place de stationnement.

Il est situé proche du quartier Jean Jaurès, à seulement quelques pas de la station de métro Jean Jaurès (ligne B qui mène à l'hypercentre de Lyon en seulement quelques minutes) et des bus, mais aussi des commerces de proximité tel que : supermarchés, tabac, pharmacie, bars et restaurants.
Des stations Velo'v sont à proximité.

L'appartement est disponible dès maintenant.

Montant du loyer Hors Charges : 1 090€ (960.36€ pour l'appartement + 49.64€ de complément de loyer + 80€ pour l'emplacement de stationnement) + 203€ (200€ pour l'appartement et 3€ pour l'emplacement de stationnement) de provision sur charges (comprenant l'entretien parties communes, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide).
Soit 1 293 euros Charges comprises.

Montant des honoraires d'agence : 934.43 euros (834.43€ pour l'appartement et 100€ pour l'emplacement de stationnement).
Ce montant d'honoraires justifie les visites, la constitution du dossier, la rédaction du contrat de location, la rédaction des annexes au bail et l'état des lieux d'entrée.

Dépôt de garantie : 1 170 euros (1 010€ pour l'appartement et 160€ pour l'emplacement de stationnement).

Pour candidater, vous pouvez remplir le formulaire de contact. Vous serez invité à déposer votre dossier via UPLACE.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements.

Une estimation de votre bien est offerte, si vous le souhaitez, sur simple demande.
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